迫于资金压力，下半年地产商从银行获得的贷款可能减少，部分实力不强的地产商将因此陷入资金危机；其次，资产市场的变化也可能引发贷款风险。
无论央行采取何种方式紧缩银根，都必然抬高地产商的投资成本，进而对投机行为起到遏制作用。
●紧缩经营性贷款，房地产商资金压力增大
紧缩贷款将大大减少炒房行为，防止市场虚火过旺。原先热衷炒房的人常常手握多套按揭房产，现在必须找到一大笔现金来付房款，这样原先由银行承担的资金风险瞬间转移到了炒房者身上，从而将遏制炒房行为。
现在银行缩减的不仅是个人房贷，还有房地产开发等经营性贷款。房开商获取资金的方式困难了，巨大的资金压力将使得他们不得不加快房源销售速度以回笼资金，因为再捂盘惜售将大大增加自身风险。需求过旺、投机炒房、囤积房源、抬高房价这几个助推房价上涨的因素若被有效控制住后，房价上涨将受控制，价格有望趋向稳定。
●利率升高，开发商资金成本上升
目前我国房地产价格之所以能连续多年大幅上涨，全靠银行低利率信贷的大量输血。众所周知，这些年来，我国房地产业从开发商的土地储备，开发贷款，建筑商的流动资金贷款到消费者信贷，无一例外来自银行，这整个过程所需资金差不多占到全部房地产资金的80％左右。银行贷款利率越低，商品房资金成本就越低，购房者(投资或消费)的购房成本也越低，就会大大提高房市的有效需求，一步步拉动商品房价格上升。
如果利率上升，就会从两方面抑制房市需求：一方面，开发商资金成本上升，上升的成本必然转移到房价中，促使房价上升，而房价越涨，就越是削弱购买人的实际购买力，从而抑制房产需求；另一方面，购买人按揭贷款利率的上升，更是直接抑制购房的需求。
●房地产行业重新洗牌
信贷政策的收紧必然使中小企业、高负债的企业因资金紧张而退出，将现有项目转让套现，大量项目将停建缓建，由此形成的市场空白会吸引实力派外行及外资进入。
同时，银行资金必然会更多地流向那些真正有实力的企业，大企业会不失时机地收购中小企业及优质地产项目，从而实现规模的快速扩张，这会让中国房地产行业面临重新洗牌：市场秩序更加规范；优胜劣汰，市场竞争加剧；优秀公司凸显竞争优势，行业集中度将提升。
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